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Desde los menores costos iniciales de mantenimiento hasta la flexibilidad de diseño, un proyecto puede ofrecer oportunidades a los compradores.
Mientras que algunos compradores esperan a que la casa adecuada para ellos esté lista y disponible otros prefieren comprar un proyecto.
Comprar una casa desde cero tiene muchas ventajas. Los compradores no sólo pueden personalizar la casa para satisfacer la mayoría o todas sus necesidades, así como sus deseos, sino que además la negociación del contrato puede ser menos complicada.
Para los compradores que luchan por encontrar la casa de sus sueños en el mercado actual, los agentes inmobiliarios de RE/MAX comparten los principales beneficios de comprar en proyecto
1. Es menos probable que te encuentres con una guerra de ofertas
Una de las mayores ventajas de los proyectos es que las viviendas se venden por orden de llegada y se venden a un precio fijo. Esto significa que no hay guerras de ofertas. Así mismo algunas entidades financieras también ofrecen incentivos que pueden ayudar a los compradores a hacer el negocio.
Los avaluadores a menudo miran en cuanto se han vendido las casas similares en la zona han vendido en los últimos meses para ayudar a determinar el valor de una casa. Eso significa que si ha pasado un tiempo desde que se vendió otra casa en un barrio en particular, un avaluador puede estar utilizando información obsoleta para fijar el precio de una lista en el mercado de reventa. Esto no ocurre cuando compras en un proyecto.
2. Pueden requerir menos mantenimiento (y ofrecer más eficiencia energética)
Una consideración importante en la compra de cualquier vivienda es el grado de mantenimiento que el comprador está interesado en asumir. Aunque todas las casas requieren mantenimiento en algún momento, las recién construidas suelen requerir menos trabajo inicial en lo que respecta al mantenimiento.
Las obras nuevas también pueden ofrecer la ventaja de tecnologías de avanzada y eficiencia energética. Se pueden añadir algunas mejoras a las casas más antiguas, pero el propietario puede tardar más tiempo en recuperar el coste de las actualizaciones.
Una casa de hace incluso cuatro años no suele ser tan eficiente como una de hoy. Si se trata de una casa de entre 15 y 20 años, es probable que la factura de electricidad sea más alta que la de una casa nueva. Las ventanas más nuevas, los calentadores de agua sin tanque y otros avances pueden ayudarte a ahorrar dinero mes a mes.
3. Tu nueva casa cumplirá todos los requisitos
Lo mejor de comprar nuevo es que, en su mayor parte, el cliente obtiene exactamente lo que quiere. No tiene que conformarse con la casa que no tenía esa habitación extra o la cocina como ellos querían.
Muchos constructores ofrecen un modelo base con varias opciones de personalización y mejoras. A veces, los compradores pueden cambiar la distribución de una habitación moviendo una pared o añadiendo ventanas para obtener más luz natural.
4. Puedes seguir aprovechando la orientación y la experiencia de un agente
Comprar en un proyecto puede diferir de la compra de una casa en el mercado de reventa en varios aspectos, pero el valor que un agente puede aportar a la transacción sigue siendo el mismo. El beneficio de tener un agente es tener a alguien que te acompañe y asesore durante todo el proceso, los agentes saben hacer las preguntas correctas y los pasos necesarios para finalizar de la mejor manera las negociaciones.
¿Lo más importante que hay que tener en cuenta al comprar un proyecto? La paciencia. Aunque algunos constructores tienen propiedades terminadas y listas para mudarse, los compradores que busquen una casa de nueva construcción a medida deben prever al menos entre 6 y 8 meses de construcción.
Pero mientras el comprador espera, su casa podría estar ya valorizándose. Una vez que un poryecto agota una sección de viviendas, suele vender el siguiente grupo a un precio más elevado.
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Sacado y adaptado de: https://news.remax.com/4-benefits-of-buying-a-new-construction-home