EL EXTERIOR DE UNA VIVIENDA PUEDE AYUDAR A LOS POSIBLES COMPRADORES A DETERMINAR SI QUIEREN ENTRAR O SALIR CORRIENDO DE UNA CASA. VENDEDORES, TOMEN NOTA.
El viejo adagio «nunca juzgues un libro por su portada» es importante. Pero la verdad es que las primeras impresiones son difíciles de superar, especialmente cuando se trata de buscar casa.
Según una encuesta realizada por RE/MAX en Twitter, la mayoría de los encuestados (el 46,2%) está de acuerdo en que un exterior en mal estado es lo que más desanima al visitar una casa. Por eso el atractivo de la fachada puede ser fundamental para vender una casa. Compartimos algunas ideas a tener en cuenta al respecto.
Los exteriores reflejan los interiores
El atractivo de una casa es su aspecto exterior, que se compone de la jardinería, la pintura, la ubicación y la estética en general.
El exterior de una casa es un indicio de lo que está por venir y dice mucho de su interior en términos de mantenimiento y estilo. Si el exterior muestra desgaste es posible que los compradores nunca abran la puerta principal para ver si el interior está en sintonía o no. Aunque la cocina se haya renovado con electrodomésticos de acero inoxidable o los pisos se hayan cambiado, un aspecto desagradable o anticuado hará que algunos compradores pasen por delante de la vivienda antes de mirar dentro.
Cuando una casa tiene un exterior descuidado -piensa en el pasto sin cortar, la pintura desgastada o desorden en el exterior- los posibles compradores podrían asumir que el interior también necesita reparaciones.
Y no sólo los posibles compradores se forman una impresión al ver la casa desde fuera. Les pasa lo mismo a los avaluadores, tasadores, inspectores y agentes inmobiliarios.
Las fotos del anuncio (casi siempre) comienzan con fotos del exterior
La evaluación del atractivo de un inmueble comienza mucho antes de que los compradores lleguen al lugar. Las consultas por internet han aumentado. Dado que las fotos se convierten en el catalizador de la impresión inicial de un comprador, muchos compradores podrían pasar por alto un anuncio debido a un aspecto poco atractivo en las fotos.
El dinero habla: el atractivo de la fachada puede aumentar el valor total
Según la revista REALTOR®, un estudio reveló que las casas con un exterior atractivo se venden, de media, por un 7% más que las casas comparables con un aspecto deteriorado.
Es más probable entonces que los compradores hagan una oferta más alta cuando el conjunto de la propiedad parece estar bien cuidado. Cada pequeño detalle que impresiona a los compradores cuenta para su impresión general del valor de la casa.
La renovación del patio delantero y del exterior de la casa también aumenta el valor del barrio y de la zona circundante. Por lo que un buen exterior tiene un efecto dominó. Deja un impacto duradero en el barrio. Cuando un vecino empieza a hacer mejoras, todos los demás tienden a querer limpiar su propiedad, ya sea con pintura, sustituyendo el tejado o incluso simplemente cortando el césped.
¿Por dónde empezar?
El aspecto más importante del atractivo de la fachada es asegurarse de que el exterior esté limpio incluso antes de invertir dinero en mejoras. Esto es tan sencillo como cortar el pasto, arreglar los arbustos, arrancar las malas hierbas y eliminar los objetos diversos o la basura.
Crear un ambiente acogedor va más allá del cuidado del jardín. Los vendedores pueden considerar la posibilidad de añadir una serie de toques finales poco costosos, como plantas o flores en maceta, un nuevo tapete de bienvenida o iluminar la entrada. Aunque sean pequeños, estos detalles pueden ayudar a un posible comprador a imaginarse que va a llegar a su casa. Así mismo, el cambio de números pequeños y cursivos por otros más grandes y contemporáneos, puede ayudar a las propiedades más antiguas a conseguir una revitalización rápida y sencilla.
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Adaptado de: https://news.remax.com/how-important-is-curb-appeal-when-selling-a-home