No sorprende que la iluminación desempeñe un papel clave en establecer el tono de un espacio. Después de todo, la luz del sol que se filtra por una ventana es energizante, una lámpara brillante es útil para leer, y una vela es perfecta para agregar un resplandor ambiental.
¿Preparándote para vender tu casa? Aprende cómo ayudar a que los posibles compradores vean el lugar bajo la mejor luz posible, literalmente.
¿Vale la pena mejorar la iluminación?
Las lámparas y bombillas renovadas pueden causar un gran impacto en las impresiones de los compradores.
Cuando la mayoría de las personas piensan en decorar su hogar, tienden a enfocarse en los muebles y acabados. Sin embargo, en realidad, la iluminación es un componente integral del diseño y puede marcar una gran diferencia cuando llega el momento de vender.
Es posible utilizar la luz para controlar la forma en que un espacio visualmente se expande y contrae. La luz brillante ayuda a que un espacio se sienta más grande y limpio en algunas circunstancias, mientras que la luz tenue hace que el espacio retroceda, se sienta más íntimo y también puede usarse para ocultar cosas.
La experiencia de nuestros Agentes RE/MAX dice que un recorrido por una vivienda empieza bien, cuando los posibles compradores admiran la luminosidad de un espacio de inmediato.
La iluminación también puede ayudar a que una casa parezca más actualizada. Por ejemplo, si los compradores entran al baño y ven luces de tocador anticuadas, pueden cuestionar cuán bien se mantiene el resto de la vivienda.
Muchos propietarios pueden no haber considerado el color de sus bombillas. Las tonalidades suelen estar indicadas en el empaque, descritas de formas como "luz natural" o "blanco cálido".
Sé estratégico al fusionar función y diseño
Además de la luminosidad de una bombilla, el estilo de un accesorio de iluminación también puede desempeñar un papel importante en la decoración de una casa en venta.
Ejemplos de accesorios que pueden beneficiarse de una renovación incluyen colgantes sobre una isla de cocina, iluminación empotrada adicional, un ventilador de techo iluminado de estilo contemporáneo, lámparas de pie y de mesa en todo el hogar, entre otros.
Para un área de comedor, techos más altos pueden requerir una lámpara colgante (piensa en metal o ratán), mientras que techos más bajos pueden funcionar mejor con un accesorio de iluminación empotrada para optimizar el espacio.
La iluminación exterior también contribuye a la estética de una vivienda. Cambiar los accesorios de aplique en la parte frontal de una casa, a menudo a ambos lados de la puerta principal y/o las puertas del garaje, por un aspecto moderno y sofisticado puede mejorar el atractivo visual durante el día y la noche.
Satisface las necesidades del comprador moderno
Al preparar una vivienda para la venta, los vendedores pueden considerar cómo los compradores podrían utilizar cada espacio y organizar la en consecuencia.
Por ejemplo, la pandemia de COVID-19 impulsó el trabajo remoto para muchos, promoviendo la necesidad urgente de oficinas en casa. Aunque algunas personas han regresado a la oficina, muchos empleados aún trabajan de forma remota o han adoptado un horario de trabajo híbrido. Este uso específico sigue siendo una prioridad para muchos compradores de viviendas, y por lo tanto, si tu hogar tiene un espacio de trabajo, es imperativo pensar en el impacto de la iluminación.
Según el Informe del Futuro del Mercado Inmobiliario RE/MAX 2023, muchas personas, especialmente los compradores de las generaciones más jóvenes, buscan espacios de trabajo dedicados con suficiente luz natural.
Sabiendo esto, los vendedores con una oficina en casa (o una habitación de invitados que sirva para varios propósitos) pueden optimizar la luz natural mediante pequeños ajustes, como cambiar a bombillas más brillantes en el techo o organizar con una lámpara llamativa. El resultado es una mejor representación de cómo el ambiente podría contribuir a la productividad.
Otros aspectos a considerar
A menos que tu casa se esté vendiendo amueblada, la mayoría de los objetos en su interior te acompañarán al mudarte.
Es importante conocer el protocolo para elementos instalados, como un candelabro o una lámpara colgante especial. Si tienes un accesorio de iluminación en tu casa que planeas llevar contigo cuando sea el momento de mudarte, es crucial divulgarlo desde el principio. Habla con tu agente inmobiliario de confianza para asegurarte de que esto quede por escrito.
En última instancia, la cantidad y calidad de las luces en toda tu casa desempeñan un papel crítico al mostrar sus mejores cualidades a los posibles compradores.
